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JCMAX VENDE - APARTAMENTO 4 QUARTOS - VAZADO - DE CANTO - ANDAR ALTO - 2 SUÍTES - 2 VAGAS - RESIDENCIAL CALLIANDRA - RUA 19 SUL ÁGUAS CLARAS - CORRETOR RESPONSÁVEL: LUCAS CARVALHO 61 984660070 Deslumbrante e acolhedor, este encantador lar de 4 quartos de canto, vazado em um andar alto em Águas Claras é mais do que apenas um apartamento, é o cenário perfeito para escrever a próxima página da sua história e da sua família. Situado em um local privilegiado, em frente ao principal shopping do bairro, próximo a tudo comércio em geral, estação do metrô, podendo resolver várias questões diárias de rotina a pé, oferece liberdade para estar próximo de tudo e sair do bairro com maior tranquilidade por ter uma saída bem em frente. Ao entrar, você é recebido por uma atmosfera calorosa e convidativa, onde a luz natural dança suavemente pelas janelas da varanda, iluminando cada canto com um brilho suave. Uma varanda espaçosa convida para um momento de ar fresco. A cozinha, espaçosa, é o lugar perfeito para preparar refeições deliciosas, enquanto a sala de estar e jantar oferece um ambiente aconchegante para desfrutar de momentos íntimos juntos. Com 2 suítes, cada uma com seu próprio closet, este refúgio oferece o conforto e a privacidade que vocês merecem. Além disso, há um lavabo adicional para convidados, proporcionando praticidade e conforto extra. A área de serviço e a dependência completa de empregada garantem que todas as suas necessidades sejam atendidas. Com duas vagas de garagem soltas, as melhores vagas do Residencial. Venha se apaixonar por este lugar mágico que você pode chamar de lar. O Apartamento conta com: - 4 Quartos sendo 02 suítes; - Completo de armários; - 2 Closet; - Vazado; - Andar alto; - 146 metros de área útil; - Vista nascente; - Sala grande com sacada; - Lavabo; - Banheiro social; - Cozinha com copa; - Área de serviço; - DCE; - Gás encanado; - 2 Vagas de garagem. Condomínio com: - Portaria 24horas; - Salão de festas; - Salão de jogos; - Churrasqueira; - Forno de pizza; - Quadra de esportes; - 2 Piscinas. AGENDE JÁ A SUA VISITA! • Avaliação GRATUITA para Venda e Locação; • Atendimento personalizado, SEM CUSTO e agilidade na venda; • Venha para JCMAX IMOBILIÁRIA e tenha um excelente atendimento; Agende agora uma visita! CORRETOR RESPONSÁVEL: LUCAS CARVALHO 61 984660070

JCMAX VENDE - APARTAMENTO 3 QUARTOS - REFORMADO - ANDAR ALTO - NASCENTE - RESIDENCIAL PAU BRASIL - AV PAU BRASIL ÁGUAS CLARAS - CORRETOR RESPONSÁVEL: BRUNO PONTES 61 982070959 Residencial Pau Brasil. Apartamento 3 quartos sendo uma suíte, Sala ampla dois ambientes, Cozinha, Banheiro, muito bem iluminado e arejado, De canto, Bastante armários, 70mts, 1 vaga de garagem no sub 2. Área de lazer completa com piscina adulto e infantil aquecidas, quadra, sauna, academia, parquinho, brinquedoteca, 2 salões de festas, churrasqueiras, proporcionando diversão e bem-estar. Um ambiente ideal para sua família! Excelente localização: Shopping Águas Claras, Estação Central do Metrô, parada de ônibus, mercados, padarias, farmácias, clínicas e hospital... AGENDE JÁ A SUA VISITA! • Avaliação GRATUITA para Venda e Locação; • Atendimento personalizado, SEM CUSTO e agilidade na venda; • Venha para JCMAX IMOBILIÁRIA e tenha um excelente atendimento; Agende agora uma visita! CORRETOR RESPONSÁVEL: BRUNO PONTES 61 982070959

JCMAX VENDE - ÁGUAS CLARAS - RESIDENCIAL FLAMBOYANT - 4 QUARTOS Ótimo apartamento com 153m². CORRETOR RESPONSÁVEL: LUCAS CARVALHO (61) 9 8466-0070 - O apartamento conta com 4 quartos sendo 2 suítes, um dos quartos foi transformado em closet; DESTAQUES: - TOTALMENTE MOBILIADO; - Excelente localização; - Quadra residencial; - Próximo ao comercio diversificado; - Bairro seguro; COMPOSIÇÃO: - Sala; - 153m²; - 2 Suítes; - Reformado; - Cozinha idependente; - Área de serviço; - DCE; - Escritório; - Sala de jantar e sala de estar bem amplas; - Cozinha toda equipada com cooktop, coifa, forno e microondas de embutir; - Todos os ambientes possuem armários; - Ar condicionado nas duas suítes; INFORMAÇÕES IMPORTANTES: - Condomínio R$: 1.411,53 - Taxa extra: 250,00 05/12; - Taxa extra: 100,00 09/12 - Fundo de reserva: 70,58 - IPTU: 1.826,00 ÁREAS DO CONDOMÍNIO: - Portaria; - Segurança; - Área de lazer; AGENDE JÁ A SUA VISITA! • Avaliação GRATUITA para Venda e Locação; • Atendimento personalizado, SEM CUSTO e agilidade na venda; • Venha para JCMAX IMOBILIÁRIA e tenha um excelente atendimento; Agende agora uma visita!

Oportunidade Única: Ponto Comercial Consolidado na Asa Sul – Quadra 511 Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um negócio consolidado e altamente rentável. Localizado em uma das áreas mais privilegiadas de Brasília, este ponto comercial abriga uma loja de materiais elétricos com anos de mercado e clientela fidelizada. Destaques do Negócio: Localização estratégica: Imóvel vazado, com acesso pela W3 Sul e W2 Sul, garantindo grande fluxo de pessoas e visibilidade. Área total: 470m², incluindo sobreloja com escritório e espaço para estoque. Estoque avaliado em média: R$ 700 mil, já incluso na negociação do ponto. Rentabilidade comprovada: Lucro líquido médio de R$ 25 mil/mês. (Já descontando o aluguel). Treinamento incluído: A atual proprietária está disposta a oferecer treinamento para garantir uma transição tranquila e eficiente. IPTU: 6 parcelas em média de R$ 2.100. Condições de Negociação: Aluguel mensal: R$ 12 mil para o novo operador do ponto comercial. Permuta: A proprietária aceita negociação por imóvel escriturado e quitado. Venda do imóvel completo: Existe a possibilidade de analisar propostas para aquisição total do imóvel. Este ponto comercial oferece uma oportunidade única para dar continuidade a um negócio já estruturado, com excelente localização e clientela sólida, garantindo segurança e alta lucratividade. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas! Lucas Vieira (61) 98379-0828 Corretor Imobiliário | CRECI 31.909 Realizando grandes negócios com excelência.

JCMAX VENDE - CASA CONDOMÍNIO - VALPARAÍSO - Área útil de 126m²; - 2 Quartos; - 1 Suíte; - 2 Banheiros; - 2 Vagas de garagem; - Casa em condomínio; Casa com 2 quartos e 1 suíte, ideal para quem busca um imóvel reformado, com ótimo espaço e infraestrutura. O residencial oferece área de lazer completa, incluindo salão de festas, churrasqueira e quadra de esportes. Ótima oportunidade para quem deseja um lar em localização privilegiada, com conforto e praticidade! Agende uma visita! AGENDE JÁ A SUA VISITA: LUCAS CARVALHO 61 9 8466-0070 • Avaliação GRATUITA para Venda e Locação; • Atendimento personalizado, SEM CUSTO e agilidade na venda; • Venha para JCMAX IMOBILIÁRIA e tenha um excelente atendimento.