Rua 18, GUARA II, GUARA

JCMAX VENDE - APARTAMENTO - ÁGUAS CLARAS - SONHO VERDE - 4 QUARTOS TRANSFORMADO EM 3 APARTAMENTO - 16° ANDAR - 116m² - Vazado - Reformado SALA: - Ampla com 3 ambientes - Varanda estendida com direito a rede - Lavabo com ventilação natural COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO - Banca em verde ubatuba em "U" - Repletas em armários - Móveis Planejados ELÉTRICA: - Quadro de distribuição de energia individualizado BANHEIROS - Todos os banheiros com ventilação natural - 1 Banheiro social, podendo ser transformado em uma semi-suíte - 1 suíte - 1 lavabo com ventilação natural - Bancadas c/ cuba - vaso c/ caixa acoplada - registro e torneiras - metal/inox - chuveiro - box blindex QUARTOS - 4 Quartos sendo transformado em 3 - suíte espaçosa - Quarto com espaço para home office - Quarto com bastante ármario - Quartos com armários embutidos até o teto - Janelas com um ótimo tamanho, que proporcionam uma ventilição excelente LOCALIZAÇÃO: - Próximo de tudo, mercado Bella Via, Fármacias, Lanchonetes, Colégio SIGMA, Metrô, Shopping, Cafeterias e muito mais!!! - Saídas facilitadas de águas claras, Vereda da cruz, Nova saída da Eptg AGENDE SUA VISITA LUCAS CARVALHO 61 9 8466-0070 • Avaliação GRATUITA para Venda e Locação; • Atendimento personalizado, SEM CUSTO e agilidade na venda; • Venha para JCMAX IMOBILIÁRIA e tenha um excelente atendimento;

Casa Alto Padrão em Condomínio Fechado – Arniqueiras, Águas Claras Esta incrível residência de alto padrão está localizada em um condomínio exclusivo, com porteiro 24 horas e portão eletrônico, oferecendo segurança e privacidade para sua família. Com 400m² de área construída, este imóvel combina sofisticação, conforto e uma área de lazer impressionante: Destaques do Imóvel: 3 quartos, sendo 2 suítes (uma delas máster com closet); 1 banheiro social adicional; Totalmente mobiliado, com móveis planejados em todos os cômodos; Sala cinematográfica equipada, perfeita para momentos de entretenimento; Ampla sala de estar e uma cozinha espaçosa, integrada a uma mesa de jantar; Lavanderia fechada, equipada com máquina de lavar e tanque; Garagem para 2 veículos. Área de Lazer: Espaço amplo nos fundos com uma jacuzzi para 8 pessoas, com vista livre do horizonte; Churrasqueira grande, forno a lenha, fogão cooktop e armários planejados; Sistema de som JBL integrado ao teto e sistema de iluminação sincronizado à TV; 1 banheiro adicional para a área de lazer. Informações Adicionais: IPTU: R$ 900,00 | Condomínio: R$ 200,00 Proprietário aberto a propostas. Aceita permuta até R$ 400.000 ou casa maior de até R$ 1.500.000, preferencialmente no Park Way. Essa é a oportunidade perfeita para viver com conforto e exclusividade em uma das melhores regiões de Águas Claras! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! 📞 JC Max Imobiliária 👨‍💼 Corretor Lucas Vieira 📱 (61) 98379-0828 CRECI 31.909

JCMAX VENDE - APARTAMENTO 1 QUARTO - REFORMADO - DUPLEX - COBERTURA - NOROESTE SQNW 310 - VIA SOHO CORRETOR RESPONSÁVEL: BRUNO PONTES 61 982070959 Cobertura de 1 Quarto no Edifício Via Soho - Noroeste. Excelente cobertura com 66m² de área privativa composta por: 1º piso: * Quarto com armário amplo embutido com espelho e muito bem dividido, ar condicionado FUJITSU. Película escura na janela e tela mosquiteira. * Banheiro com chuveiro aquecido, box, armário com espelho e armário embaixo da pia. * Cozinha planejada com bancada em granito, triturador, pia e tanque de inox, forno e fogão embutidos, mesa fixa e diversos armários (inclusive embaixo da mesa). * Pequeno cômodo embaixo da escada onde se encontra o ponto para instalação de máquina de lavar roupa e também serve de depósito para escada e equipamentos de limpeza. 2º piso: * Sala ampla e bem iluminada, com ar condicionado LG. * Tela mosquiteira na porta. * Pé-direito duplo e clarabóia. * Maleiro amplo (subindo a escada). * Área externa com telhado de policarbonato e toldo retrátil de lona, churrasqueira à carvão, preparação para rede. * Duas vagas de garagem com armário. Cobertura bem dividida, com projeto de iluminação, piso de porcelatano e semi-mobiliada! A cobertura foi recém pintada em todos os cômodos, não possui nenhum quadro ou objetos pregados nas paredes, permitindo mudança imediata sem necessidade de realizar obras. Água e gás canalizado individualizado (discriminado no boleto do condomínio). O Condomínio possui área de lazer completo: academia ampla com diversos equipamentos, 2 churrasqueiras e uma área gourmet, piscina aquecida, hidromassagem aquecida, sauna integrada na piscina, salão de festas, sala de cinema, lavanderia coletiva com máquinas de lavar e máquinas de secar, mini-mercado, elevadores, e portaria 24h. A cobertura coletiva do prédio foi inteiramente recém reformada. Localizada na quadra SQNW 310, ou seja, curta distância à pé das quadras comerciais (CLNW 10/11) onde se encontram drogarias, bares, restaurantes, padarias, supermercado Bellavia, laboratório Sabin, academia Vasco Neto, petshop, veterinário, barbearias, salões, dentre outras comodidades. Aceita financiamento e permuta por cobertura de 2 ou 3 quartos no Noroeste. AGENDE JÁ A SUA VISITA! • Avaliação GRATUITA para Venda e Locação; • Atendimento personalizado, SEM CUSTO e agilidade na venda; • Venha para JCMAX IMOBILIÁRIA e tenha um excelente atendimento; Agende agora uma visita! CORRETOR RESPONSÁVEL: BRUNO PONTES 61 982070959

JCMAX VENDE - AOS 4 APARTAMENTO 3 QUARTOS - REFORMADO - ANDAR ALTO - NASCENTE -VISTA LIVRE - OCTOGONAL AOS 4 - CORRETOR RESPONSÁVEL: BRUNO PONTES 61 982070959 Imagine abrir as janelas todas as manhãs e ser recebido pelo radiante sol da manhã, que banha a varanda e os quartos com uma luz suave e acolhedora. Esse apartamento único na Octogonal – Aos 4 – Possui 3 quartos sendo uma suíte, todo no porcelanato. Das janelas e varanda a vista é um ponto muito forte dessa unidade, não é apenas uma morada, mas um convite diário para vivenciar a beleza da natureza: entre muitas árvores e o canto dos pássaros, cada amanhecer se torna uma poesia em movimento. Localizado em um andar alto com vista livre e permanente, este refúgio de 97m² de área privativa foi reformado com cuidado para unir elegância e conforto. Os três quartos são verdadeiros recantos de serenidade, onde a luminosidade matinal realça as cores e texturas, transformando os espaços em um cenário de harmonia e paz. A exclusividade continua no condomínio sendo o único da Octogonal que possui piscina perfeita para desfrutar de mergulhos refrescantes ao final de um dia bem vivido, sob a companhia de um céu estrelado, Brinquedoteca moderna recém reformada, Quadra poliesportiva, vagas para carros elétricos. Viver neste apartamento é abraçar uma experiência única de bem-estar, onde cada detalhe foi pensado para que você se apaixone, dia após dia, pelo lugar que chama de lar. AGENDE JÁ A SUA VISITA! • Avaliação GRATUITA para Venda e Locação; • Atendimento personalizado, SEM CUSTO e agilidade na venda; • Venha para JCMAX IMOBILIÁRIA e tenha um excelente atendimento; Agende agora uma visita! CORRETOR RESPONSÁVEL: BRUNO PONTES 61 982070959

MANSÃO À VENDA EM GUARAJUBA COND. CANTO DO MAR PREVILEGE DENTRO DO COND. PARAISO 200 M DO MAR, ACESSO PELO CONDOMINIO TOTALMENTE MOBILIADA e EQUIPADA com todos eletros, máquina de gelo, cervejeira,... PORTEIRA FECHADA NASCENTE | Rua Baleia Jubarte no. 03. 7 SUITES SOCIAIS, MASTER COM CLOSET e VARANDA 4 SUITES COM VARANDA, 3 COM JANELÃO SUITE SERVIÇO (PODE SER SOCIAL) SALAS COM PAREDES DE VIDRO, PÉ DIREITO DUPLO, COZINHA GOURMET INTEGRADA ESPAÇO GOURMET COMPLETO COM ILHA E CHURRASQUEIRA PISCINA COM HIDRO E CASCATA Deck e Pergolado em madeira Lavabo | Despensa | Depósito  Sanitário completo de apoio ao lazer Dependência completa e área de serviço Terreno 509,20m2 Área construída da casa: 320,97m2 Piscina: 25,05m2 Deck em madeira: 40,80m2   Pergolado em madeira: 36,00m2 Área total construída : 422,82m2 Frente e fundo: 14,55 | Laterais: 35,01 Condomínio: 684,74 | IPTU: 629,49 Reservatórios de água: Superior 3.000li | Inferior  5.000li Poço Artesiano Valor: 5.100.000 Contato: Joábio Abreu 061 98123-4498 Fotos da mansão abaixo